投資大師芒格曾說(shuō)過(guò)：“賺大錢(qián)不是靠買(mǎi)賣(mài)，是靠等待。”
誠(chéng)然，從近期的一系列政策來(lái)看，放開(kāi)限購(gòu)、降低房貸利率、下調(diào)契稅......等等族的勝利，都印證著芒格的這句話(huà)。
不過(guò)，芒格卻從來(lái)沒(méi)有告訴你另一句話(huà)：等待是有成本的。
為什么這么說(shuō)？
其實(shí)，答案就藏在今天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)里。
廣州房?jī)r(jià)
正快速逃離底部
先來(lái)聚焦咱們廣州。
從10月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州已經(jīng)呈現(xiàn)出一個(gè)明顯的特點(diǎn)：
廣州房?jī)r(jià)正在快速逃出底部。
一手房方面，10月，廣州環(huán)比跌幅已經(jīng)從-0.9%變?yōu)?0.7%，從近一年來(lái)看，跌幅跟去年同期持平，而且僅次于今年8月。
二手房方面，10月，廣州環(huán)比跌幅為-0.4%，比上個(gè)月大幅縮減0.7個(gè)百分點(diǎn)，從近一年來(lái)看，跌幅更是最小的。
從10月一二手房?jī)r(jià)漲跌幅顯然可以看出：
廣州這一輪新政，已經(jīng)起到了不小的刺激作用，距離止跌回穩(wěn)的目標(biāo)越來(lái)越近了。
當(dāng)然，量在價(jià)先，這跟成交量的拉升，不無(wú)關(guān)系。
根據(jù)廣州住建局?jǐn)?shù)據(jù)，10月，廣州新房網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到10463套，繼2023年3月后再次突破萬(wàn)套大關(guān)，并創(chuàng)下年內(nèi)新高。
二手房就更夸張了，10月份，全市二手住宅網(wǎng)簽13188套，環(huán)比增長(zhǎng)26.0%，創(chuàng)下近兩年來(lái)的新高，比2023年3月還要多近一千套。
